财联社6月30日讯（记者 王海春）全国楼市尚未明显回暖背景下，杭州土拍市场仍保持了较高的热度，走出了“独立行情”6月30日，杭州2023年第六批次供地收官杭州本次共推出12宗地块，总出让面积48万平方米，起始出让总价约119.5亿元。

最终，这12宗地均成功出让，揽金约127.78亿元，平均溢价率6.9%，其中6宗以底价成交，6宗封顶“虽然杭州近几个月成交量有所回落，但相较于其它城市，杭州楼市交易仍较为活跃项目销售情况还不错，这应该是不少企业愿意在土地市场拿地一个重要原因。

”浙江一家房企人士表示据悉，杭州本次土拍热门地块的竞争仍然激烈，其中有5宗宅地在挂牌期间，报价即达到封顶价格并进入摇号环节其中，奥体博览中心单元地块在价格封顶后，吸引了多达49家竞买人参与摇号该地块最终，杭州金秋置业及浙江国丰集团联合体摇中该地块，成交价27.1亿元，楼面价33911元/平方米，溢价率11.99%。

另一宗热门地块为上城区城东新城地块该地块经过32轮报价封顶后，共有20家竞买人参与摇号，最终由滨江集团摇中，最终成交价29.032亿元，楼面价33756元/平方米，溢价率11.95%此外，还有42家竞买人参与运河新城单元地块摇号，最终由浙江中腾置业有限公司摇中，成交价9.52亿元，成交楼面价28962元/平方米，溢价率11.74%。

中指研究院华东大区常务副总高院生指出，杭州本次供地一个特点为，远郊地块数量多，低密度地块占比大“本次所推地块大部分位于临安、富阳等远郊区域，同时低密度地块占比大，7宗容积率低于1.5，供应更契合改善型需求。

”从本次拍地情况来看，民企在土拍活动中保持了不低的活跃度，拿地积极较高“杭州本土民企在此次供地出让活动中，共竞得10宗地块其中，金帝集团竞得多宗地块、滨江集团摇中城东新城地块、兴耀摇中临平新城地块、大家房产联合运河集团竞得运河新城地块。

”高院生表示，中腾置业、富阳山水置业、华元等本土房企也积极补仓，还有像杭州稳畅房地产，以及大兆丰实业、浙江国丰联合体这样的新面孔，在本次土拍活动中也有所斩获事实上，今年以来，杭州供地节奏持续加快，土拍热度整体维持在高位。

据中指院数据，杭州今年上半年累计完成7场土拍，共成交66宗宅地，总成交金额达到953.4亿元，平均溢价率9.3%“虽然杭州今年土拍成交金额较去年有所下降，但溢价率明显提升如果横向对比其他城市今年土拍情况，杭州可谓走出了自身的独立行情。

”高院生称业内人士认为，杭州土拍市场保持较高热度，与当地多次出台楼市扶持政策，以及市场成交相对活跃有关今年以来，杭州多个区通过“一区一策”方式，先后放宽了限购政策4月中旬，杭州市整个钱塘区均已纳入差异化限购范围，外地户籍居民仅需1个月社保即可购买钱塘区新房或二手房；4月底，杭州市临平区也放宽了限购政策，外地居民同样只要1个月社保即可在该区购房。

此后在5月，余杭区瓶窑镇及中泰街道放松限购，外地居民社保满一个月即可购房，本地户籍居民家庭落户不用满5年即可购第2套房58安居客房产研究院院长张波认为，杭州市场的基本面决定了房企对其保持着较浓厚的兴趣，而这又与当地市场的经济及市场供需情况相关。

“杭州的落户及人才新政吸引了不少外来人口，今年又放松了大专生落户的限制，这些措施将使杭州成为人口流入量居前的城市同时考虑到杭州有较强的经济基础，这决定了杭州住房需求量居于高位，进而会带动房企投资热情”张波表示。

本文源自财联社记者 王海春