首套房二套房月供都将减少本报讯（记者 王国俊 曹丽珍）新一期贷款市场报价利率（即LPR）出炉并迎来自去年8月以来的首次调降20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，均下降10个基点。

相关金融专家分析，LPR降息的落地，传递出货币政策推动实体经济综合融资成本稳中有降的信号而就在一周前的13日，央行发布公告称，央行以利率招标方式开展了20亿元逆回购操作此次7天逆回购操作中，利率从2.00%下调至1.90%。

该公告的发布，也引发金融业界对后续LPR降息可能性的推测据悉，自去年8月份起，1年期LPR为3.65%，5年期LPR降至4.3%后，至本次下调前始终保持按兵不动此次最新一期LPR的出炉，也是LPR降息时隔9个月的真正落地。

对购房者来说，5年期LPR很大程度上关系着房贷利率的变动，在本次5年期以上LPR下调至4.2%后，当前购买首套和二套房房贷利率下限将分别降至4.0%（5年期以上LPR-20个基点）、4.8%（5年期以上LPR+60个基点），都已经处于历史较低水准。

据业内人士估计，随着LPR利率下调，预计近期多家银行都会纷纷下调房贷利率，房贷利率普遍下降10个基点，将给购房者带来实实在在的利好“假定按照100万贷款来计算，月供将会明显减少，总的贷款利息可省约2.1万元。

”按照业内人士的介绍，在此次LPR调整前，南京首套房主流房贷利率为4.1%（LPR-20个基点），二套房主流房贷利率为4.9%（LPR+60基点），此次LPR调整后，首套房利率将从4.2%下浮20个基点到4.0%，二套房将从4.2%加60个基点到4.8%。

假定100万商业贷款，贷款期限30年，贷款方式为等额本息来看，首套房调整前月供为4832元，调整后月供为4774元，月供将减少58元；如果是二套房的话，调整前房贷月供为5307元，调整后的房贷月供为5247元，月供将减少60元。

不管是首套房还是二套房，在经过本次LPR下降调整后，月供都将减少“这次降息，确实是在预料之中的”江苏省金融研究院副院长蒋昭乙表示，房贷利率与LPR息息相关，因此，此次降息可以在一定程度上刺激房地产市场消费。

与此同时，降息也可以推动实体经济综合融资成本稳中有降，从而进一步促进投资据了解，近年来，市场化利率的形成和传导机制在不断建立和完善，货币政策传导效率也日益提高相关金融业界人士接受采访时表示，接下来，货币政策将继续深化利率市场化改革，持续释放LPR改革效能，发挥存款利率市场化调整机制作用，从而推动继续降低实际贷款利率，最终让广大经营主体切身感受到综合融资成本的下降，进一步提升金融服务实体经济的质效。

来源：南京日报举报/反馈