7月5日，未央区“团结片区”城市更新项目中的38栋安置楼，经过30个月紧张施工，如期完工交付，谭家村124户回迁群众开心选房这标志着西安市首个按照“四最”标准建设的安置项目如期完工，“团结片区”1105户搬迁群众陆续回迁。

西安市未央区“团结片区”城市更新改造项目包括团结村、谭家村两村及其周边市场、企业的整体拆除2020年5月初开始，未央区按照“组建一支好队伍、制定一套好政策、一把尺子量到底”的基本思路，用2个多月时间，完成了拆迁范围内所有农户、商户的动迁工作。

累计拆除各类市场和企业214家、宅基地1117户，拆除面积268万平方米，整理出可供开发土地3000余亩

广告可御可甜 有颜有料 惩罚整蛊任你选 >>进入直播间与主播亲密互动×按照“最好的地段、最好的设计、最好的配套、最好的质量”安置楼建设理念，未央区在“团结片区”范围内优选了4个备用安置地块，由群众自主选择安置位置，同时小区规划容积率仅为2.8，优于当时许多商品房项目。

当年12月，“团结片区”安置楼项目顺利开工建设，项目安置区域内学校、医院、休闲、康养、商业等配套设施一应俱全该项目也成为全市首个“当年启动拆迁、当年拆完、当年开工建设安置楼”的城改项目

在安置楼项目建设过程中，新冠肺炎疫情给施工带来很大影响，项目建设所需的物料不时断供，需要与外界当面沟通洽谈的各种业务全面受阻未央区在团结片区工地的6个地块分别设立隔离区，并派医护人员入驻工地，实行封闭管理，做到赶工防疫“两不误”；根据疫情发展态势，合理调整了工序安排；同时，项目代建方未央城建集团充分发挥国企担当，通过供应链融资解决材料供应短板，分批次现金借款累计近10亿元，有力保障了项目高效推进。

当日交付的项目主要是“团结片区”安置楼、市政道路、片区绿化和配套的社区用房、便民设施其中团结村、谭家村共交付安置楼38栋，总建筑面积77万㎡配套的中小学校、安置商业以及未央金融服务中心、未央区养老院项目计划明年交付。

这次回迁安置，“政府主导+国企实施+村民收益”的商业安置模式最引人瞩目据悉，以往安置回迁项目，大多是将返还给群众的商业面积建设成安置房裙楼底商，再分配给每户分散经营受市场环境、安置地段、资源分散等因素影响，回迁群众的预期收益往往得不到稳定保障。

在本次回迁安置中，未央区变以往底商分散安置为统一整体的商业综合体安置由村集体整体管理、统一经营，未央城建集团代村集体装修和招引入驻企业，实现回迁商业建的好、能出租、效益高目前，未央区已经成功引进国内著名的龙湖商业，落地最新一代“天街”系列商业综合体，以龙湖“天街”稳定的收益，保障群众长期利益。

据未央区相关负责人介绍，本次安置回迁具有三大特点：一是团结片区安置回迁项目是全市首个践行“四最”回迁理念的项目；二是搬迁群众在3年过渡期内实现了按期回迁；三是在全市开创了“政府主导+国企实施+村民收益”为主要特色的回迁群众利益保障“未央模式”。

未央区的做法在西安市城改安置回迁中尚属首创，在西北地区也独树一帜(当地供稿 未央区委宣传部)