原标题：市值缩水98%！负债近600亿，“地王收割机”退市将投资家设为 “星标⭐”，第一时间收获最新推送！ 来源 | 道君说财（ID：touzijulebu）又一知名房企要退市了！这次是有着“地王收割机”之称的泰禾集团。

凭借高端产品的口碑，中式豪宅制造商泰禾集团借力资本，在2017 年销售额超千亿元，尤其是在2018 年更是超过1300 亿，并且连续两年位居中国房企20 强！10多年前，泰禾老板黄其森，把豪宅卖到20

万元/ ㎡，打造了当时京城最贵的住宅产品，一举成为地产圈著名的“豪宅教父”泰禾集团股价最高时21.63 元/ 股，市值超500 亿，截至目前，公司股价仅剩0.43 元，总市值为10.7 亿，市值缩水超过。

98% ！我们感慨的是，“闽系”千亿房企泰禾集团，最终还是与A 股告了别我们叹息的是， 一场“史诗级”的房企退市潮，要来了！排队退市，估计这些曾经名噪一时的上市房企们都没想到，过去有多辉煌，现在就有多狼狈。

这场史诗级的“敦刻尔克”，最终留下的会是什么？壹千亿“豪宅”巨头泰禾集团，终于还是走到了退市的边缘！ST泰禾于6 月8 日晚间公告称，公司于6 月8 日收到深圳证券交易所下发的《事先告知书》，公司股票公司股票连续

20 个交易日收盘价均低于1 元，触发终止上市情形。根据相关规定，深交所拟决定终止公司股票上市交易。

值得一提的是， 这是继蓝光发展、嘉凯城后，第三家A股退市的房企！泰禾的A 股之路，嘎然而止，5 万余户踩雷的股民欲哭无泪截至2023 年一季度末，ST 泰禾股东总户数为5.32 万户；截至6 月2 日收盘，股价跌至

0.43 元/ 股，市值只剩下10.7 亿元，还不足最高点时的1/50 。

谁能想到，作为最早一批陷入流动性危机的房企，经历了净利润连续亏损被“ST ”、董事长被带走协助调查等事件的泰禾集团，没有等来整体债务重组，身陷多项债务、信托违约纠纷，而是走向了退市终局！截至今年3 月底，泰禾拥有总资产

2155.87 亿元，总负债2077.65 亿元，一年内到期的短期借款、应付账款、非流动负债，合计742 亿元据企业公告，截至2023 年4 月28 日，ST 泰禾到期未归还借款本金为582.03 亿元，对外担保中实质性逾期债务对应的担保余额为

54.16 亿元，目前公司及各方尚未形成全面债务重组解决方案而其手头现金，仅余4 亿元，可谓杯水车薪近一年来，泰禾集团项目开工建设也非常缓慢截至2022 年末，泰禾集团旗下在建项目共计31 个，报告期内。

25 个项目本期竣工面积为零据天眼查数据显示，2020 年至今，泰禾已有30 多次被列为被执行人，被执行总金额为198 亿元同时，黄其森也多次被列为失信被执行人并限制高消费泰禾也曾巅峰过，2017 年泰禾销售金额超过千亿，

2018 年达到1300 亿，连续两年位居中国房企20 强短短数年，泰禾何以沦落至此？贰上帝欲使其灭亡，必先使其疯狂！泰禾集团成立于1996 年，是闽系房企的头部房企；2002 年开始，泰禾进入北京豪宅市场，打造的是北京庭院建筑。

2010 年泰禾集团通过“借壳”福建三农，成功在资本市场上市，成为当年国内唯一上市的房企泰禾一直以高歌猛进而著称，并一度成为高周转模式的标杆企业，深谙金融市场运作的黄其森和泰禾集团也开始了更加激进的操作。

2012 年开始，泰禾集团高溢价拿地，实行高杠杆运作，仅在2012 和2013 年短短两年时间，泰禾集团便相继在北京、上海等多座一、二线城市拿下了多宗高溢价地块，拿地资金高达200 亿，而彼时泰禾集团的营收还不到

70 亿抓住了时代机遇的黄其森，仅用了5 年便实现了百亿到千亿的突破，泰禾院子系、大院系、府系等热点IP 一路高歌猛进、逆市爆发，黄其森也因此被称为“豪宅教父”2014年，泰禾集团全年销售规模还仅为200

亿元，仅仅三年后，泰禾集团销售规模就已突破1000 亿元！2018 年，泰禾集团以1456 亿元的销售成绩，连续两年进入中国房企20 强，股价一路暴涨达到了21.63 元/ 股，市值一度超过500 亿元。

一路“高歌猛进”，泰禾最大的凭仗就是大举收购，不断拿下“地王”项目2017 年，泰禾共发起了46 起并购，包括现金支付方式在内耗资总计约495.5 亿元2013 年，泰禾地产分别在上海、北京两地拍下800

亿的土地随后从2015 年开始，泰禾再次扩大了拿地规模，花费千亿在广东、深圳地区拿下11 个地产项目期间，泰禾曾以57 亿元连夺深圳两宗地块，创下全国单价地王；后又溢价141% 砸27.84 亿元竞得厦门同安某地块，晋升同安新地王；最值得一提的是，泰禾曾花费。

108.62 亿，从央企华侨城手中接过北京丰台地王短短几年间，通过一系列高杠杆拿地和收并购操作，泰禾的规模体量近乎膨胀式发展；2017 年底，其总资产达到2064.21 亿，同比增长高达67.33% 叁

当夜幕降临时，每个人都会相信黎明会到来对于身处退市边缘的蓝光来说，也曾幻想过新的黎明但也许等来的，是无边黑暗高杠杆运作背后，往往隐藏着巨大的风险！在自身资金链吃紧、负债率高企、管理层动荡等消息满天飞的情况下，“地王收割机”泰禾集团终究还是“爆雷”了。

2018年后，曾经的“明星房企”泰禾急转直下，开始出现资金危机端倪，甩卖资产、债务担保、人事更迭、信托纠纷......2019 年泰禾集团危机爆发的前夕，泰禾集团的总负债更是飙升到了1905.55 亿，资产负债率也达到了

84.95% 自2020 年债务违约后，泰禾集团危机正式公开爆发，不仅烂尾了数十个项目，更是背负上了上千亿元的债务，公司市值也一路缩水2020 年至2022 年，ST 泰禾连续3 年亏损，3 年累计亏损金额超过。

150 亿元。这家曾以“泰禾院子”为人所知的房企，也成为了地产界最先“爆雷”的房企之一。雪上加霜的是，黄其森被有关部门带走协查，之后又有两名泰禾高管被留置，配合询问。

2023 年5 月8 日，泰禾股价跌至1 元以下，此后反弹乏力0.43元！这是泰禾最后的收盘价6月2 日, 泰禾发布公告称，截至当日，公司股票收盘价已连续20 个交易日低于1 元/ 股，触及交易类强制退市规定。

曾经在深圳拿下单价地王的泰禾，如今却面临强制退市，从历史最高点至今，市值缩水约98% ，令人唏嘘不已！肆2019年，泰禾第一颗债务逾期的雷被引爆时，黄其森还能看似轻松地对媒体说：哪个房企负债不高？

结果，四年过去，行业经历了有史以来最漫长的下行周期！其实不止是泰禾， 继蓝光、新力拉开这一轮房企退市序幕后，A股有超10 家房企被实施风险警示，冠以ST 或*ST ，个别已进入退市倒计时；H 股也有10

多家出险房企仍处于停牌状态，将在今年9 月份迎来密集的退市预警期6 月6 日，*ST 蓝光（蓝光发展）因面额退市，正式终止上市暨摘牌，公司股票不进入退市整理期交易至此，上市9 年的蓝光发展成为了A 股第一家退市房企！

曾经的贵州首家上市公司、知名房企*ST 中天（曾用名黔中天A 、中天城投）业已触及交易类强制退市规定停牌，很快也将追随蓝光发展脚步被终止上市房地产圈“退市潮”正在上演，A 股十余家房企“1 元面退”逼近，港股多家房企停牌时限将至，蓝光发展和新力控股领衔，房地产正迎来史上最密集的排队退市。

房企退市潮的实质，是房地产行业史诗级的去产能、从资本市场历史性的大撤退ta们的问题基本上都是亏损难逆、化债缓慢、股价崩盘、年报难产、信仰崩塌造成的而这一轮房企退市风波出现的原因，一方面是由于受到2021 。

年下半年以来行业下行期的影响，销售持续低迷，部分房企资金链明显紧张另一方面由于房企公开债务违约以及市场没有看到有效的解决方案时代变了，房地产行业早已不是90 年代的那般草莽模样只有时代的英雄，没有英雄的时代。

或许很快，中国地产界再无草莽英雄，因为时代不再允许，商业竞争也不允许，落幕将是其最后的归属！参考资料：《泰禾黯然退市，黄其森做错了什么？》，雷达Finance《房企退市潮来了！千亿泰禾将被强制退市！》，闽商杂志

《史上最大规模房企退市潮，原因何在？》，焦点财经Focus《泰禾集团：曾经的哪些高端楼盘，如今烂尾？》，人才搜寻《对于房地产上市公司来说，一场“史诗级”的退市潮来了！》，刘晓博说楼市新瑞鹏 | 多点Dmall | 比亚迪 | 药师帮 | 绿联科技

乐视网 | 古瑞瓦特 | 特斯拉 | 友宝在线 | 奥拉股份 星宸科技 | 蔚来汽车 | 瑞浦兰钧 | 融通高科 | 花房集团 国美 | 纵目科技 | 核酸检测 | 丰趣海淘 | 蜂巢能源 软银 | 美团 | 360数科 | SHEIN | 日联科技

远程汽车 | 赛力斯 | 喜茶 | 三只松鼠 | 图森未来 极氪 | 巨子生物 | 蕉下 | 神州系 | 广汽埃安 自游家汽车 | 宁德时代 | 大成精密 | 猪八戒网 | 安达科技 爱驰汽车 | 海天味业 | 天地壹号 | 中创新航 | 法拉第未来

蜜雪冰城 | 睿联技术 | 敷尔佳 | 复星集团 | 理想汽车 京东 | 途虎 | 零跑汽车 | 蓝城兄弟 | 碧桂园 岚图 | 晶正电子 | 阿维塔 | 智己汽车 | 天齐锂业 每日优鲜 | 苏宁 | 思必驰 | 华大智造 | 联川生物

奇点汽车 | 达梦数据 | 巨湾技研 | 创米科技 | 哪吒汽车 民生健康 | RENOGY | 米哈游 | 亿咖通 | 中芯系 大型峰会回顾：“万物资生 福启未来”第十一届中国股权投资年度峰会 2023上市公司智能产业对接会 2022第十四届中国高新技术产业投资峰会 2022投资中国-战略新兴产业投资对接会 智者谋远·2021中国股权投资年度峰会 2021第十三届中国高新技术产业投资峰会

2021中国电子信息产业投资峰会 第十三届光博会暨2021粤港澳大湾区新兴产业发展大会 投资家网粤港澳大湾区知名企业行—走进腾讯 涅槃重生——投资家网2020中国股权投资年度峰会 聚势待发——投资家网2019中国股权投资年度峰会

资本破局—2019中国基金合伙人（GPLP）峰会 回归价值投资—2018中国股权投资年度峰会 寻求报道：yangqin6060（微信）返回搜狐，查看更多责任编辑：