红星资本局6月29日消息，近日中信国安府一期挂出了一套二手房，单价高达25.5万元/平方米，而二期新房开盘均价15万多元，每平米倒挂近10万元引发关注。

资料配图 图据图虫创意每平米倒挂近10万开发商：炒卖本项目房屋是欺骗行为6月中旬时，中信国安府一期挂出了一套二手房，单价高达25.5万元/平方米据界面新闻，此房是一期唯一在售的二手房源，当时二期还没有正式开盘，在需要验资2000万带看的情况下，周末仍有近50组客户去看了这套房。

而随后不久，沉积多年的中信国安府二期也终于入市，在端午假期获批预售证，项目给出的验资排卡时间只有3天，验资门槛最低为1000万元，6月27日便开始摇号、选房二期单价在13万元/平方米-17.5万元/平方米不等，均价约为15.5万元/平方米，相较于那套抢手的一期二手房单价便宜了10万元/平方米，即使与附近的中信城17.9万元/平方米的单价相比，也倒挂了近3万元。

中信国安府二期位于西城区二环里的宣武门，距离天安门仅1.5千米，距离国家大剧院880米，距离金融街1.8千米左右，毗邻西单、 大栅栏等商圈，相比于今年初另一西城区新盘中信城四期更靠近城中心，小区顶层的房子甚至可以俯瞰故宫。

项目开发商北京信达置业于6月23日发布严正声明称，从未委托或授权任何第三方机构或个人对本项目进行拓客，中介机构出现的炒卖本项目房屋的行为均为欺骗行为随后将项目整体销售方案、摇号、选房等过程公开、透明化不过在申购结束之后，仍有中介宣称自己有渠道搞到名额，也有参与摇号者在社交媒体平台转让其个人所摇到的号。

界面新闻以意向购房者问询时，被告知需要160万元的茶水费，并且信誓旦旦保证“茶水费不是白花的”房价倒挂项目频出或对市场精准研判形成干扰房价倒挂现象是指在城市某一区域、板块或地段中，同品质的新房价格比二手房要更便宜。

在此市场状况下，购房行为发生扭曲，产生排队抢购新房现象，同时滋生了“买到就是赚到”的投资投机心理易居研究院统计显示，全国20个重点城市中，有15个城市存在不同程度的房价倒挂，说明该现象在大城市中并非个案。

5月30日，上海东航置业发布通知称，将暂停原定于6月1日举行的《云锦东方云筑》开盘销售摇号及后续相关活动同时，该项目启动退款操作流程，如需要退出的认购人可申请退还认购金据券商中国报道，业内人士认为，这说明上海对房价倒挂明显、存在炒房现象的新盘项目进行了严管，是市场秩序整顿的重要信号。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示，项目暂停摇号销售后，还会有更严格的手段去进行查处，毕竟购房资金量很大，哪些人是投机炒作，哪些人是真正想买房子的，应该可以查出后续在类似项目认购中，不排除会有一些新的技术手段去打“补丁”，关键是要去除投机炒作的那些人，让市场处于一个公平公正的环境当中，让真正想买房子的人买到房子。

据中新经纬，易居研究院研究总监严跃进指出，从今年上半年大城市新房交易市场看，房价倒挂现象对市场的整体精准研判产生干扰这会对政策决策产生误导，影响政策出台的精准性和及时性当前，部分城市对于打新操作进行了整顿，包括严查中介机构和违规房企、劝退部分购房者认筹、暂停开盘计划、调整摇号规则和认购规则等，这都值得肯定。

编辑 杨程（下载红星新闻，报料有奖！）