“本小区实行业主委员会自主管理已有3年多，目前账上余额有41万元，现已公示了奖励讨论方案，希望广大业主积极发表意见……”近日，柳北区雅儒路富康雅居小区在大门口张贴的一则《业主大会通知》让许多网友羡慕了，该小区业委会不仅把小区管理得好，而且小区业主还能获得现金奖励，该小区业委会是怎么做到的？记者为此进行了采访。

小区大门处张贴的《业主大会通知》物业费仅收0.2元/平方米27日上午，记者来到富康雅居小区，一进小区大门就有一名佩戴“秩序员”牌子的工作人员上来进行停车引导记者在现场看到，该小区面积不大，但路面干净整洁，车辆停放整齐有序。

广告可御可甜 有颜有料 惩罚整蛊任你选 >>进入直播间与主播亲密互动×小区路面干净整洁，车辆停放有序该小区业委会负责人徐云告诉记者，要给业主发放奖励这事，是真的徐云说，富康雅居小区于2020年1月1日起由业委会对小区实行自治自管，小区物业费定价0.2元/平方米，汽车停车费70元/月，新能源汽车停车费60元/月。

物业费竟然结余41万元“业委会实行自治自管之后，2020年小区物业费第一年优惠了2个月；2021年，小区物业费优惠了4个月；2022年小区物业费优惠了6个月；2023年小区物业费已经实现了全免，还剩余41万元。

”徐云称，这段时间业委会已经召开了一次业主大会，对奖励方案进行了讨论，目前还没有定下来，现在正在对奖励方案稿进行征集意见，待方案讨论通过之后，奖励是一定会兑现的“目前小区有300多户业主，以业主李先生为例，他的房子面积100平方米，他每个月需要交物业费20元，一年就是240元。

如果他之前一直都按时交物业费，那么这次拿到的奖励就是960元这一举措，让小区的业主特别开心”徐云说徐云称，发放的这些奖励，还要除去小区楼道的墙面翻修、维修电表后线路、清理化粪池和下水道漏水维修等公共维修及新增设施的费用，现在他们在收集更多的好意见，待意见统一后，就开始执行。

41万元来源于公共收益这41万元奖金来源于何处？徐云直言，主要是小区停车场的对外营业收入此外，业委会工作是由小区11名业主利用工作之余承担起来的，基本都不拿补贴；小区里的秩序员，也是由业主自发报名，做轮值管理员，每月补贴1000元。

“在小区自管的过程中，我们也是在摸索中前进，在协商中凝聚共识，虽然仍有一些微小的杂音，但这些会督促我们把工作做得更好”徐云称对于富康雅居小区业委会给业主发奖励之事，不少网友纷纷羡慕称，“别人家的小区”为什么收费那么便宜还能管理得那么好，自家的小区为什么不能呢？为此，富康雅居小区的业主王宁说，小区的公共收益属于全体业主所有，但要想让公共收益成为所有业主的“明白账”，需要一个负责任的业委会，让公共收益造福小区，给业主“分钱”也能实现业主、业委会、物业的共赢，小区才会更加和谐美好。

来源/全媒体记者 帅君（柳州发布）